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內容來自sina新聞

重慶公積金出新政 首付分三檔最低兩成

  據悉，即日起，公積金貸款的首付額度將不再是一刀切的三成，會根據購買面積的大小梯級式遞增，而雙職工使用公積金的單筆上限降低瞭20萬。

  10日，重慶市公積金管委會發佈瞭我市住房公積金貸款政策的最新變動。業內認為，公積金新政對剛需購房的支持力度明顯新北市創業貸款二胎年息加大。

  變化一：

  買大戶型首付門檻上升最少得四成

  據瞭解，這次政策變化最重要的一點，是實行瞭公積金貸款首付比例差別化管理。即根據購房者買的房屋面積大小，分三個梯次來確定貸款首付比例。

  建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低於20%；

  建築面積在90~144平方米(含)的，貸款首付比例不低於30%；

  而建築面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低於40%。

  當然，這個首付比例都得在最高限貸額度內。

  根據以前的政策，首付都不得低於三成，雖然也有極少數能申請到首付兩成的，但其中的尺度掌握並沒有作出過特別明確的劃分。

  明文規定按購房面積來劃分檔次，這還是第一次。

  變化二：

  60萬封頂夫妻同貸單筆限額降低

  另一個明顯的政策變化，是明確瞭公積金個貸單筆的最高限額。

  個人最高限額維持40萬元不變。但夫妻雙方參貸的，單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍。

  即是說，夫婦倆共同用公積金買房，單筆最多隻能貸款60萬瞭。

  重慶將個人住房貸款公積金最高限額由20萬提高到40萬，是從2011年4月開始執行。

  按照當時的政策，如果夫妻雙方都有40萬的個人貸款限額，那麼共同用公積金買房，最高限額為兩者疊加，即一次可以貸款80萬。

  新政執行後，對使用公積金的雙職工來說，貸款的封頂額比之前整整少瞭20萬元。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/13102605248.shtml

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