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3 恒大地產 714.0 3 綠地集團 836.0
9 富力地產 258.0 9 華潤置地 221.1
(資料來源:CRIC、中國房地產測評中心)
12 龍湖地產 202.0 12 龍湖地產 179.3
預測
保利地產 141 122 16%
6月多傢房企業績環比大漲超三成
10融創中國 258.0 10 雅居樂 187.2
從具體金額看,萬科依然顯示瞭一哥的風范,以1018億元穩坐冠軍寶座,並且又一次創下瞭半年業績過億的記錄。排在第二位的綠地雖然收獲瞭830億元,但是相比萬科,依然有近200億元的差距,從上半年的勢頭看,今年趕超萬科接棒一哥的願望恐要落空。
金科集團 - 111 280 40%
1 萬科地產 1018.0 1 恒大地產 997.0
佳兆業 - 112 300 37%
內容來自sina新聞
碧桂園 94 83 13%
今年上半年,去年銷售規模300億-700億元的第二陣營房企增長明顯分化:大部分房企業績出現下滑,個別房企甚至跌出TOP50排行榜。憑借商業地產發力的富力地產實現業績同比增長39%,領漲第二梯隊。同時,以泰禾集團、敏捷地產等為代表的短平快房企也在持續發力。
4 保利地產 627.2 4 萬科地產 808.3
企業名稱 6月 5月 環比
中國房地產測評中心分析指出,隨著下半年更多房企集中推貨,微刺激下銀根松動和更多城市限購放松,下半年市場形勢或有所好轉,但預計行業加快調整的態勢不會改變。
2014半年業績排行
■新快報記者 鄧蘇梅
上半年房企銷售金額萬科穩居第一
6 中海地產 575.0 6 中海地產 417.8
七傢千億房企三傢任務完成過半
16 招商地產 171.9 16 金科集團 130.7
毫無疑問,6月份是上半年的關鍵月,大多數房企特別是上市房企為瞭展示一份不錯的半年報告,都會開足火力進行促銷,多傢房企6月份的銷售金額比5月份大漲超過三成。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示,對於品牌房企來講,2014年上半年的市場"分化"格局並不是終點,2014年下半年及未來幾年房地產市場格局仍然面臨重新洗牌的可能性。尤其是對於部分龍頭房企來講,除瞭通過傳統的銷售業績"內生式"增長提升規模之外,還可以通過並購等方式進行"外延式"增長,這無疑增加瞭市場格局之間的不確定性。比如2013年中海地產收購中建地產、綠地收購盛高置地等並購行為,對於中海、綠地等企業銷售業績超過千億起到快速提升的作用;此外,今年融創收購綠城股權的行為也或將助力未來1-2年以孫宏斌為主導的房企聯合體加入千億軍團。
7 萬達集團 507.0 7 萬達集團 391.9
中海地產 1108 575 -10% 1120 51%
越秀地產 - 110 220 50%
8 世茂房地產 320.0 8 世茂房地產 263.6
去年,房地產千億軍團擴容至7傢,包括萬科、保利、恒大、碧桂園、綠地、中海、萬達。從上半年的銷售業績來看,任務完成情況並不理想。在七傢千億寡頭中,隻有三傢年度銷售目標完成率達到50%以上。這三傢房企分別是恒大(65%)、萬科(51%)以及中海(51%)。
碧桂園和保利的完成率分別為46%和42%,今年一口氣將銷售目標提至2400億元並表示要超越萬科的綠地僅完成瞭35%,而萬達更是以21%的完成率墊底。
13 華夏幸福 200.0 13 榮盛發展 172.0
恒大地產 1004 714 60% 1100 65%
隨著6月份的落幕,樓市正式迎來年中盤點。據中國房地產測評中心公佈的數據,前6月,七傢千億房企中三傢完成瞭銷售目標的一半,最低的僅完成瞭21%。下半年典型房企可售貨量充足,重點房企完成銷售任務基本可實現雲林古坑土地貸款,但是個別上半年目標完成率低於40%的房企,完成可能性則比較低。業內人士分析,第三季度末將開始的大范圍促銷跑量潮幾成定局。
中國房地產測評中心公佈數據顯示,6月份銷售金額增加幅度最大的房企莫過於中海,單月實現銷售金額135億元,比5月份的84億元大漲瞭61%。6月份該集團在廣佛的多個項目都有明顯讓利,其位於珠江新城的項目中海花城1號於5月底低價發售,最低單價不到4萬元。據網易房產數據顯示,該盤單月網簽量就超過100套,成為上半年廣州最吸金的項目。另外,中海在佛山的項目中海錦城以及中海千燈湖一號6月份也明顯降價,中海錦城從原來1.2萬-1.3萬元/平方米降至最低8900元/平方米。
上半年,恒大、中海、萬科、旭輝、越秀的目標完成率均過半,預期超額完成目標的可能性比較大。個別銷售目標遠低於40%的房企,則完成目標難度較大。
5 碧桂園 588.0 5 保利地產 492.8
14 綠城中國 198.3 14 華夏幸福 160.6
15 雅居樂 197.5 15 世紀金源 154.2
排名 房企 銷售金額 排名 房企 銷售面積
17 金地集團 165.0 17 ?a href="http://bossbank.com.tw/">二胎利率比較任何問題免費諮詢鸬丶瘓F 124.6
18 保利置業 122.0 18 招商地產 121.3
19 佳兆業 112.0 19 中國鐵建 121.0
20 金科集團 111.2 20 保利置業 120.0
2014上半年千億房企業績情況(單位:億元)
萬科地產 1709 1018 22% 2000 51%
綠地集團 1625 830 27% 2400 35%
2014上半年房企銷售排行TOP20榜單
保利地產 1251 627 -1% 1500 42%
碧桂園 1060 588 74% 1280 46%
2 綠地集團 830.0 2 碧桂園 903.7
萬達集團 1301 507 44% 2400 21%
下半年典型房企可售貨量充足
恒大地產 - 714 1100 65%
中海地產 - 575 1120 51%
萬科地產 3000 1018 2000 51%
旭輝集團 - 111 220 50%
在市場調整期,龍頭房企再次凸顯瞭優勢,將領先的勢頭進一步擴大。2014年上半年,TOP50房企銷售金額、面積集中度繼續提升。在金額方面,TOP10企業占比從去年的14.6%上升至18.6%,增加瞭4個百分點,同時TOP20及TOP50企業同比分別增加4個百分點及4.7個百分點。
合景泰富 - 98 210 47%
碧桂園 2500 588 1280 46%
新城控股 474 105 240 44%
保利置業 500 122 280 44%
保利地產 2000 627 1500 42%
雅居樂 930 197.5 480 41%
華夏幸福 - 200(240) 500 40%(48%)
世茂房地產 1350 320 800 40%
龍湖、富力、萬科以及世茂房地產6月份的銷售金額漲幅都在三成以上。其中萬科6月份銷售額為203億元,接近上半年銷售總額的20%。恒大、保利以及碧桂園雖然銷售金額漲幅不及中海以及萬科,但也分別實現瞭152億元、141億元和94億元,環比漲幅分別為29%、16%和13%。
融創中國 1235 258 650 40%
實際上,今年典型房企的可售貨量非常充足,萬科、碧桂園分別高達3000億元、2500億元;第二梯隊的富力、華潤、世茂、綠城、融創可售貨值均超過1000億元,龍湖、雅居樂也接近千億。按照年初房企公佈的計劃,下半年推貨比例都在六成以上,隨著推貨速度加快,下半年的銷售進度有望加快。
富力地產 1410 258 700 37%
泰禾集團 - 90 250 36%
2014年6月重點房企銷售金額變化情況(單位:億元)
對比去年同期的業績,除瞭保利和中海出現小幅下跌之外,其他5傢千億房企的業績均有不同程度上漲,漲幅最大的莫過於重點在三四線城市佈局的恒大,今年上半年累計實現銷售金額714億元,同比大漲60%,同時也是重點房企中上半年目標完成率最高的一個。中海的銷售金額對比去年同期減少瞭10%,但是由於目標保守,以至於完成率還是達到瞭50%。
富力地產 40 28 43%
預計完成年度任務難度不大
萬科集團 203 145 40%
11 華潤置地 249.0 11 富力地產 181.7
(數據來源:CRIC)
(億元) (m2)
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